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ASSET MANAGEMENT | QUARTIERSMANAGEMENT

Jede Immobile hat Potenzial und ihr Wert kann mit den richtigen Maßnahmen deutlich gesteigert werden. Als vorausschauender Partner verwalten, steuern und kontrollieren wir stetig das Immobilienportfolio unserer Kunden und prüfen, wo Optimierungen gewinnbringend sind.

Ihre Vorteile

  • Individuelles Leistungspaket
  • Nachvollziehbare und übersichtliche Abrechnungen dank professioneller Verwaltungs­software DOMUS 4000
  • Sie entscheiden: Ganzheitliche Betreuung oder Teilleistungen wie beispielsweise Betriebskosten­abrechnungen
  • Aktuelles Vertragswesen und geschultes Personal

BEI UNS SIND SIE RICHTIG

  • Unternehmen | Investoren | Fonds
  • Großeigentümer mit einer Vielzahl an Objekten
  • Kommunen und die öffentliche Hand

Unsere Angebote

  • Vollumfängliches Immobilienmanagement Ihrer Assets
  • Übernahme aller Aufgaben des Eigentümers gegenüber dem Mieter | Beschwerdemanagement
  • Erstellung vonAbrechnungen | Forderungsmanagement | Kautionsmanagement
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben | Wohnungszustandsbegehungen
  • Durchführung von Neuvermietungen und Mieterhöhungen zur Renditesteigerung
  • Begleitung und Beratung von Modernisierungsmaßnahmen | Instandhaltungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Jour-fixe-Termine zur Abstimmung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer
  • Wertschöpfung | Rendite | Bewertung | Analyse | lang­fristige Planung
  • Sie können zwischen vollumfänglicher Betreuung oder Teil­leistungen wählen

Übernahme der Betreuung Ihres Assets

Ihr Unternehmen oder Sie als Privatperson möchten die Betreuung Ihrer Immobilien effizienter gestalten und diese ganzheitlich oder teilweise in vertrauensvolle Hände geben? Bei uns sind Sie richtig. Wir unterstützen Sie, um die Rendite Ihrer Liegenschaften zu garantieren.

Forderungs- und Kautionsmanagement

Um die Rendite Ihrer Immobilien zu sichern, sind regelmäßige Mieteingänge zwingend notwendig. Sollte diese bei einem Mieter ins Stocken geraten, kümmern wir uns um das gesamte Mahnwesen bis hin zu einer Räumung der Wohnung.

Reporting | Auswertungen

In regelmäßigen Abständen erhalten Sie ein von uns aufbereitetes operatives Reporting, welches alle notwendigen Kennziffern beinhaltet, damit Sie sofort den aktuellen Staus erkennen können.

Wohnungsabnahmen und -übergaben | Neuvermietung

Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess einer Kündigung. Angefangen von der Kündigungsbestätigung, über die Wohnungsabnahme bis hin zur Neuvermietung bei vorherigem Kautionseingang. Bei Unstimmigkeiten klären wir die Maßnahmen in Abstimmung mit Ihnen, um möglichst reibungsloses Vorgehen beider Seiten zu forcieren.

Aktuelles Vertragswesen | Fachpersonal

Unsere Mietverträge werden stets an die aktuelle Rechtsprechung angepasst und berücksichtigen auch neueste Entscheidungen des BGH wie z. B. zum Thema Schönheits­reparaturen.

Unsere Mitarbeiter sind auch im Umgang mit schwierigen Situationen geschult und können deeskalierend auf besondere Situationen einwirken. Oberstes Ziel dabei ist die Zufriedenheit der Mieter und Eigentümer sowie die Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten.

Leistungsprozesse der Immobilienwirtschaft

Funktionsbereiche - Real Estate Services (RES)


1) Investment-/Unternehmensebene

Real Estate Investmentmanagement (REIM)

2) Portfolioebene

Real Estate Portfoliomanagement (REPM)

3) Strategische Objektebene

Real Estate Assetmanagement (REAM)

4) Operative Objektebene

Propertymanagement (PrM)
Real Estate Facilitymanagement (REFM)

Mietverwaltung


Immobilien zählen nach wie vor zu den besonders sicheren Kapitalanlagen – vorausgesetzt, sie werden fachgerecht betreut und gepflegt

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SEV


Sonder­eigentums­verwaltung (SEV) – als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Wohnungs­­eigentümer­­gemeinschaft. Das Gebäude ist in Gemeinschafts­eigentum und Sondereigentum aufgeteilt.

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PROWO-WIKI


Wir erklären Ihnen kurz und verständlich die wichtigsten Begriffe zu unseren Leistungen. Für weitere offene Fragen stehen wir Ihnen gerne direkt zur Verfügung.

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